本石浦天门信息服务部，自1995年开业至今，已有18个年头。从事房屋中介、职业介绍。有丰富的经验。欢迎对中介行业有 兴趣的朋友前来学习、实践。时间一般为30天---90天。到能独立开店为止。学费为每人5000元。吃住生活费每月1500元。 传授窍门、注意事项。 联系人：潘小跃：13567852818

二手房买卖,必要搞清的24个问题 1、 所卖房子的三证情况。 2、 土地“出让”还是“划拨” 3、 买进是否已满5年。 4、 是否属于“继承”性质。 5、 房子已否贷款，谁来还款、取回房产证。 6、 房子有否被法院查封。 7、 是否属于危房。 8、 房子的建造年份、建筑面积。 9

二手房买卖有那些风险,要注意哪些问题？ 1、要搞清买屋人夫妇，是否银行有黑名单（可到人民银行去拉诚信记录），否则不能贷款。 如果买方是单身的话，是否有贷款担保人。 2、要搞清房子的房龄、建筑面积,是否属于继承性质（继承税20%）。面积70以下、房龄20年以上难以贷款。 3、要搞清过户所需的税收和费用。

很多人，意识太差，认为是夫妻共有财产，做一个人就行了。其实大不一样。 因为现在，卖房只要房产证上有名字的人签字就行了。做老婆的如果房产证上没名字，卖房就不需要 你签字。老公如果有私心，偷偷将房子卖掉你都不知道。 不仅如此，产权还有比例分配，可以各做50%，也可以有多有少，具体做多少，夫妻双方可以协商。

1、买方：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；单身的、要单身证明（到丹城塔山路民政局打）， 2、卖方：房产证（名字人）的身份证。 3、地址不符的，要地址证明（便民中心打） 4、凭出售方的房产证到石浦天门路房管所2楼画好图纸。 5、到便民中心打好首套证明（或二套证明），如果已经有2套房子，就不能买了。 农村有房产证的房子，也

1、买卖双方带齐资料，到便民中心填表、签字、缴税、做好契税证，半天。 2、房产证要7--到10天才能做好。 3、凭新做好的房产证，才能做土地证。按规定要30天。实在要紧的可以加急。 4、一般流程，从转户办手续，到做好3证，一般要30---40天。加急的，一般15天---20天左右。

房产证和土地证、缺少任何一本都无法过户，就不要买。没有契证、问题不大，一般大小的房子，只要加几千元钱就搞定，集体土地证的不要买，也不能过户。 过不了户的房子风险很大，万一房主欠债，一旦债主上告，法院就会直接把房子封了拍卖。你的钱就打水漂了。

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查看详细信息，请点击标题 房屋简介 地点：顺达路 装修：简装 地段：第三小学；蓬蘭菜场旁 证件：103平方 楼层：三楼东铲 车棚：15平米 结构：三室二厅一阳台 朝向：南 房龄：1

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兴港路1.5楼，2室1厨1卫。冰箱1只。550元/月。